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房屋加固与房屋修缮说的还真不是一回事!

2021-01-13 15:55:39

  房屋加固一般是由于结构达不到设计要求的承载,或者因为某些问题,如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全,达不到结构耐久性的,才需要做加固。房屋加固主要是针对房屋结构存在的问题来进行加固,通过加固来提高房屋的稳定性和安全性。房屋加固可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。


  房屋加固的特点


  对构件进行有针对性地补强。


  与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标。


  抗老化、抗疲劳性能好。


  建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测。


  房屋加固包括哪些内容?

房屋加固与房屋修缮说的还真不是一回事!

  1、墙体的加固:墙体分为承重墙和非承重墙,一般情况下都是对承重墙进行加固。加固方法有钢筋拉固、附墙加固等。


  2、楼房和房屋顶盖的加固:一般情况下采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的加固方法。


  3、建筑物突出部位的加固:建筑物突出部位包括烟囱、出屋顶的水箱间以及楼梯间等部位,常用的加固方法是设置竖向拉条,把不需要的附属物拆除。


  4、在原房屋基础上加层:如果要在原房屋基础上加层,就一定要加固原有的承重结构,可以通过植入钢筋或者增加新的承重构件等方法来进行加固。


  5、房屋室内装修改变某些承重构件:在房屋室内装修改变某些承重构件中,对墙改梁和承重柱的处理是很常见的,常用的加固方法有外包钢加固碳纤维加固粘钢加固预应力加固等。


  房屋修缮是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新。比如装饰、防水、电气等,还有就是修缮也包括结构加固。房屋修缮适用于一般单层房屋的翻建工程,也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程,不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程


  房屋修缮的特点


  单件性强。房屋改造工程往往固定在某一个地点,工作对象单一。


  体积庞大,部分露天作业。


  修缮对象固定,施工作业流动性强。


  不可预见因素多,受用户影响而使施工作受限制。


  跨时代的房屋修缮,修缮的房屋一般都是有一定使用年限的,例如上世纪八九十年代的房屋到如今,很多都出现各种各样的问题,需进行房屋加固改造


  房屋的年代各不相同,结构形式和用料标准亦各不相同。


  房屋修缮包含哪些内容?


  1、水电工程,包含所有水路电路气路的安装铺设。


  2、泥工部分,包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设,卧室地面的找平处理,卫生间回填及厨卫防水,厨卫包管。


  3、墙面及顶面油漆工程,包含墙面顶面刮灰找平打磨,粉刷乳胶漆。


  4、安装部分,包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。


  5、对现场门窗、成品的保护,日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。


  对于房屋加固和房屋修缮这个问题,二者应用的场合其实是不同的,但也会有重合的情况,只是加固更偏向的是整体的结构,修缮则是小范围功能的维护。


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